房产开发成本费用项目

房产开发成本费用项目

1、土地费用：包括土地使用权出让金、土地出让契税；

.

2、前期费用：包括规划设计费、设计招投标管理费、勘查费、设计监理费、 施工监理费、施工证费 、规划证费；

.

3、配套费用：包括住宅配套费用 、大市政配套费；

.

4、其它费用：包括管理费用、销售推广费、不可预见费用；

.

5、营业税费：包括营业税、城市维护建设税、教育附加税、印花税、交易管理费；

.

6、融资成本：

.

① 土地使用权取得费附加：国土契税、城市配套费、拆迁管理费、国土勘测费、拆迁代办费、现状实测费；

.

② 前期工程费：方案设计费、水文地质勘察设计费、施工图设计费、施工图图审费、基础设施设计费（市政工程设计费、电信设计费、有线电视宽带设计费、管煤/给水/给电工程设计费、）、施工用电供配电贴费、测绘定点费+灰线验费、晒图费、编标费及委托编制标底费用。

.

7、建筑材料成本

Tags: 房产开发，成本，费用项目房产开发，成本，费用项目