定金罚则的适用条件

作者:寇海平日期:2007-07-11

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依据我国法律规定，定金罚则与违约金是不可并用的，当事人只能选择其中一个主张。所以当合同中一方违约时，守约方只能在适用定金罚则和要求支付违约金两者中择其一，不能同时主张。比如说，当收受定金的一方违约时，给付定金的一方就不能既要求双倍返还定金同时又要求支付违约金。这里要说明的是，在要求收受定金的违约方支付违约金时，原定金仍是可以要求返还的。

另，当我们适用定金罚则时，还要注意法律规定的适用定金罚则的条件。《合同法》规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

依据《合同法》第107条的规定，违约行为表现形式分为不履行和不完全履行，从前述《合同法》的规定来看，定金罚则只适用于“不履行”这种违约形态。当违约行为是一种不完全履行即履行不完全或履行不适当时，是不能适用定金罚则的。

[本日志由寇海平于 2008-08-09 11:06 PM 编辑]