建筑工程承包合同中发包方、承包方的职责以及违反合同的责任

建筑工程承包合同中发包方、承包方的职责以及违反合同的责任  

 

一、发包方的职责 

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1、办理工程所需的土地出让、转让手续，申请办理施工许可证；

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2、确定建筑物、构筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水标点和座标控制点；

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3、开工前按照合同约定，实施“三通一平”或“七通一平”；

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4、按合同约定负责甲供料或甲供设备；

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5、及时办理工程预拨款及结算；

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6、组织有关单位对各种技术图纸进行审定，并按合同约定提交相应份数给承包方，并对承包方进行技术交底；

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7、派驻工地代表，监督工程进度、工程质量、及时检验隐蔽工程，办理中间交工工程验收及现场签证等其他事宜。

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8、会同质监部门对工程进行基础验收、中间验收及竣工验收，及时办理工程竣工结算。

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二、发包方违反承包合同的责任 

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1、未能按合同约定履行义务的，竣工日期可予顺延，并应赔偿承包方的实际损失。

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2、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压等实际损失。

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3、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

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4、逾期验收的，支付逾期违约金。

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5、不按约定支付工程款项的，承担逾期违约金。

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三、承包方的职责

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1、根据合同约定，实施场地平整，负责规划红线内的用水、用电、道路及临时设施的施工。

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2、编制施工方案，做好各项施工准备工作。

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3、按合同约定做好材料与设备的采购与检验工作。

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4、及时向发包方提交工程形象进度表，施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告等。

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5、严格按照设计及施工图纸进行施工，确保工程质量，严格按照约定工期交付工程。

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6、向发包方提出竣工验收技术资料，办理工程结算，参加工程验收。

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7、在合同约定的保修期内，对于承包方责任的工程质量负责保修。

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四、 承包方违反承包合同的责任 

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1、工程质量不符合合同约定的，负责无偿维修或返工。由于修理或返工造成工程逾期的，应当承担逾期违约金。

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2、工程逾期交付的，按合同中违约责任条款支付逾期违约金。

[本日志由 寇海平 于 2007-10-12 00:22 AM 编辑]
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